365日毎日節税・税務・会計040号１月１日が固定資産税にとって大切






　　　　　　　　★☆★☆★☆今日のポイント★☆★☆★☆
今日も固定資産税ネタです。固定資産税って結構色々おもしろい節税ネタが
たくさんあるんですよね。不動産をいっぱいもっている人にとってはやり方
次第では結構な金額が動きますからね。今日は１月１日について考えます。
なんのことやら・・・


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成１８年　５月１９日
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３ ６ ５ 日 毎日節税・税務・会計！　　　　　　　　０４０号

〜実践する人だけが得をする〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　継続は力なり！頑張る経営者応援団

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来週の２４日までの間は、私のお友達のホリさんが新刊を発行されましたの
で、キャンペーン記念カウントダウンをやります

ホリさんこと書くマーケティングライター堀内　伸浩さんの第３弾
タイトルは、『あたりまえだけどなかなか書けない文章のルール』
　 　　　　　　　　（明日香出版社／1,365円／213ページ）

主に若手ビジネスパーソンを対象とした本で、ビジネスシーンにおいて、報
告書やメール等の文章を書くうえで、最低限これだけは知っておいた方がい
いというルールやマナーを、１０１項目ピックアップしてまとめられていま
す。

「書くのはどうも苦手で・・・」という方には、きっと役に立つ本だと思い
ます。

今回出版を記念して、５月２４日（水）１日限りアマゾンキャンペーンで購
入していただけると、すごいプレゼントがもらえます。

ちなみに私はこのプレゼントしてもらえるものをお金を払って買いました。
なので、本を買うだけでもらえるなんて羨ましい！
http://www.koumatsu-tax.com/osusume.html

キャンペーンまであと
５日

そうそう買おうと思った人はまだ買っちゃダメですよ
買うのは２４日です

あとビックニュースがあります。詳細はまたお知らせしますが、ホリさんか
ら当メルマガ読者だけにプレゼントをもらえることになりました。

お楽しみに！



――■メルマガの特徴■―――――――――――――――――――――――
経営者にとって税金は悩みのタネ！だって儲けた金の半分近くお上に場所代
をとられてしまう。
なので、なかには場所代を払いたくないがゆえに、無駄遣いして税金を減ら
して喜んでいる経営者
税金はコストです。コスト意識が芽生えれば無駄遣いしないはず
そう１番高い費用なので、コスト意識が芽生えれば他人（税理士）任せだけ
にせず、自分で勉強して正しい知識を身につけ、払わなくてすむ税金（コス
ト）を知ることが大事

節税は１日にしてならず！コツコツと勉強し、実践した人が勝ちます。
さあ今日もビシバシいきましょう

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固定資産税の税金が決まるのは１月１日の現状により決まります。
なので、１月１日現在の所有者に税金がかかります。これは正月が一番土地
や建物が動きにくいからかな

固定資産税は毎年１月１日における利用状況を調査するため、航空写真によ
ってそれぞれ前年と比較しながら調べていきます

前のメルマガでも紹介したように土地の固定資産税はどのような用途に使用
されているかで評価が変わりますよね。

約６０坪程度の住宅用の用地として利用されていると、土地の評価が６分の
１になります

ということは、極端な話１２月３１日に住宅用の建物を取り崩し１月１日に
更地になっていれば、その土地は住宅用には使用されていないので、なんと
前年まで６分の１で評価されていたものが、その軽減特例がなくなり、固定
資産税がいっきに６倍になります

前年まで５万円だったものが、建物がなくなるだけでなんと３０万円になり
ます。１０万円であれば６０万円。２０万円であれば１２０万円ってしつこ
いですね(^_^;)

なので、固定資産税は取り崩しや建てるときはタイミングが重要になってき
ます。

取り崩しをするのであれば１月１日以降にして、建てるのであれば１２月３
１日までに！

あと中古住宅の売買のタイミングも重要です。その中古住宅を購入して引渡
しが更地引渡しの場合、更地にして引渡しをうけるのは１月１日以降がいい
ですよね。買主と売主とが交渉して一番いい方法で売買しましょう



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３６５日 毎日節税・税務・会計！
マガジンＩＤ　0000185265
平成１８年　５月１９日　　０４０号


□■□発行者　　　幸松税理士事務所
　　　　　　　　　税理士　幸松　慎太郎
　　　　　　　　　http://www.koumatsu-tax.com/

◆ご意見・ご感想お待ちしております
　info@koumatsu-tax.com　まで。

◆登録・解除は
　http://www.mag2.com/m/0000185265.html　コチラからどうぞ



■□■編集後記
今週は大分はずっと雨でした。しかもかなりの雨
ジメジメして気分も滅入ります

来週はカラっと晴れてほしいですな
今日から福岡に上陸します

台風が近づいてきてるので、公共機関がきちんと動いてくれるのかちと心配
月に一度くらい大分の大自然から福岡のちょっと都会の風を堪能するため出
かけていきます

本当は全国いろいろなとこに行きたいのですが・・・
そのうち全国行脚でも実行してみようかな

では、来週もお会いできることを楽しみにしております